Ücretsiz Keşif

Bütçe Yönetimi

Hizmetler

Bina ve Tesis Yönetimi
Bütçe Yönetimi
Hukuksal Danışmanlık
Güvenlik Hizmeti
Denetim Hizmeti
Temizlik Hizmeti
Bakım ve Onarım
Havuz Bakımı
Bahçıvan Hizmeti

Bize Ulaşın

Profesyonel ekibimiz sitenizi yerinde incelesin, eksikleri belirlesin ve size özel, sürpriz maliyetler içermeyen net bir yol haritası sunsun.

 

Ücretsiz Keşif

Şeffaf Bütçe Yönetimi ve Muhasebe

Toplu yapılarda huzursuzluğun en büyük kaynağı, belirsiz harcamalar ve kontrolsüz bütçe yönetimidir. “Aidatlar nereye gidiyor?” sorusu, profesyonel bir yönetimde asla sorulmaması gereken bir sorudur. Çünkü cevap her zaman ortadadır.

Pusula Yönetim olarak, sitenizi tıpkı kurumsal bir şirket ciddiyetiyle yönetiyoruz. Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) ve muhasebe standartlarına tam uyumlu sistemimiz sayesinde; tahsilat, harcama ve raporlama süreçlerinde %100 şeffaflık sağlıyoruz. Amacımız sadece aidat toplamak değil, toplanan kaynağı en verimli şekilde kullanarak sitenizin işletme maliyetlerini düşürmektir.

Neleri Kapsar?

  • İşletme Projesi Hazırlığı: Gelecek dönemin tahmini bütçesinin (işletme projesi) hazırlanması ve kat maliklerine tebliğ edilerek yasallaştırılması.

  • Aidat Takip ve Tahsilat: Aidatların banka entegrasyonlu sistemler üzerinden toplanması, SMS ve mail ile hatırlatmaların yapılması.

  • Gider Yönetimi: Personel maaşları, SGK ödemeleri, faturalar ve bakım onarım giderlerinin zamanında ödenmesi.

  • İcra ve Hukuki Takip: Aidatını ödemeyen kat malikleri hakkında yasal sürecin (icra takibi) hukuk departmanımızca başlatılması ve yönetilmesi.

  • Finansal Raporlama: Gelir-gider tablolarının, banka hareketlerinin ve bilançoların aylık olarak yönetim kuruluna ve site sakinlerine sunulması.

Neden Pusula?

Cepten Anlık Takip

Teknolojik altyapımız sayesinde, mobil uygulama üzerinden aidatınızı kredi kartıyla ödeyebilir, sitenizin kasasında ne kadar para olduğunu ve nereye harcama yapıldığını 7/24 görebilirsiniz.

Satın Alma Gücü ve Tasarruf

Pusula Yönetim olarak yönettiğimiz yüzlerce bağımsız bölümün oluşturduğu satın alma gücünü kullanıyoruz. Temizlik malzemesinden teknik parça alımına kadar tedarikçilerden toplu alım indirimi sağlayarak site bütçenizi koruyoruz.

Sıfır Yasal ve Mali Risk

Yanlış tutulan muhasebe kayıtları veya ödenmeyen SGK primleri site yönetimine ağır cezalar getirebilir. Bizimle çalıştığınızda, mali müşavir denetimindeki süreçlerle tüm yasal yükümlülükleriniz eksiksiz yerine getirilir.

Sıkça Sorulan Sorular

Komşum aidatını ödemiyor, yükü bana mı binecek?

Hayır. Profesyonel yönetimde düzenli ödeme yapan sakinlerin hakkı korunur. Ödeme yapmayanlar için hukuki süreç (icra takibi) derhal başlatılır ve gecikme tazminatı ile birlikte tahsil edilir.

Aidatlar keyfi olarak değil, Kat Malikleri Genel Kurulu’nda kabul edilen “İşletme Projesi”ne göre belirlenir. Sitenin gerçek giderleri hesaplanır ve arsa payı oranında adil dağılım yapılır.

Öngörülemeyen büyük arızalar veya yenilemeler (çatı aktarımı, mantolama vb.) dışında ek bütçe çıkarmamaya özen gösteririz. İyi planlanmış bir işletme projesi, sürpriz ödemeleri engeller.