Denetim Hizmeti
Hizmetler
Bize Ulaşın
Profesyonel ekibimiz sitenizi yerinde incelesin, eksikleri belirlesin ve size özel, sürpriz maliyetler içermeyen net bir yol haritası sunsun.
Ücretsiz Keşif
Bağımsız Denetim ve Mali Raporlama
Toplu yapılarda en büyük krizler, denetimsizlikten doğar. Yıllarca fark edilmeyen muhasebe hataları, usulsüz harcamalar veya kaybolan karar defterleri, site sakinlerini maddi zarara uğratır. Pusula Yönetim olarak felsefemiz şudur: “Ölçemediğinizi yönetemezsiniz, denetlemediğinize güvenemezsiniz.”
Denetim hizmetimiz, sadece “açık aramak” değil; yönetim sisteminin sağlıklı işleyip işlemediğini test etmektir. Bağımsız denetçilerimiz ve mali müşavirlerimizle, sitenizin geçmiş dönem kayıtlarını veya mevcut işleyişini A’dan Z’ye inceliyor; Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) standartlarında, anlaşılır ve objektif raporlar sunuyoruz.
Neleri Kapsar?
Mali Tablo Analizi: Kasa defteri, banka hareketleri, faturalar ve makbuzların tek tek karşılaştırılarak gelir-gider dengesinin doğrulanması.
Hukuki Uyumluluk: Karar defterlerinin noter tasdikleri, genel kurul tutanaklarının usulüne uygunluğu ve sözleşmelerin yasal geçerliliğinin kontrolü.
Personel Özlük Denetimi: Kapıcı, güvenlik veya temizlik personelinin maaş bordroları, SGK bildirgeleri, izin kağıtları ve kıdem tazminatı fonlarının incelenmesi.
Satın Alma Süreçleri: Yapılan harcamalarda teklif toplanıp toplanmadığı, piyasa fiyatlarına uygunluk ve fatura teyitlerinin yapılması.
Denetim Raporu Sunumu: Tespit edilen tüm bulguların, eksiklerin ve önerilerin yer aldığı detaylı raporun Yönetim Kurulu’na ve Kat Maliklerine sunulması.
Neden Pusula?
Tam Bağımsızlık İlkesi
Denetim mekanizması, yönetimden tamamen bağımsız çalışmalıdır. Biz, "dost işi" değil, "uzman işi" denetim yaparız. Raporlarımızda hatır gönül değil, belgeler ve gerçekler konuşur.
Yasal Riskleri Önleme
Vergi dairesi veya SGK tarafından yapılabilecek incelemelerde sitenizin ceza almaması için önleyici denetim yapıyoruz. Eksik bir imza veya yanlış bir muhasebe kodu yüzünden doğabilecek cezaları önceden tespit ediyoruz.
SMMM Destekli Uzmanlık
Denetim kadromuzda, Kat Mülkiyeti Kanunu ve Vergi Mevzuatı konusunda uzman Mali Müşavirler (SMMM) bulunur. Bu sayede raporlarımız resmi makamlarda geçerliliği olan, teknik yeterliliğe sahip belgelerdir.
Sıkça Sorulan Sorular
Geriye dönük denetim yapıyor musunuz?
Evet. Eski yönetimden şüpheleniyorsanız veya devir alırken hesapların doğruluğundan emin olmak istiyorsanız, son 1, 5 veya 10 yıla dönük detaylı “Yolsuzluk ve Usulsüzlük İncelemesi” yapabiliriz.
Denetim sonucunda açık çıkarsa ne olur?
Raporumuzda tespit edilen usulsüzlükler belgeleriyle kanıtlanır. Bu rapor, hukuki süreç (dava açma, icra takibi vb.) başlatmanız için en güçlü delil niteliğindedir. Hukuk departmanımız bu süreçte size destek verir.
Denetim Kurulu üyelerine eğitim veriyor musunuz?
Sitenizdeki kat maliklerinden seçilen Denetim Kurulu üyelerine, neyi nasıl denetlemeleri gerektiği konusunda danışmanlık veriyor ve taslak denetim raporları hazırlamalarına yardımcı oluyoruz.